重庆市南岸区南山街道福寿路1号4号楼4-5号房产

时间:2018-12-06 13:41:22   |    其他故障   |   

公 示 栏

 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定,网络司法拍卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式,通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的,可以不通知。无法通知的,应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由,公示满五日视为已经通知。

变卖公告

重庆市第五中级人民法院将于2018年12月21日10时至2019年2月19日10时止(延时的除外)申请执行人依法选定在重庆市第五中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/023/38,户名:重庆市第五中级人民法院)进行变卖,现公告如下:

一、变卖标的物:重庆市南岸区南山街道福寿路1号4号楼4-5号房产。据评估报告显示(详见附件“评估报告”):标的物产权证号为:106房地证2011字第59117号,建筑面积302.78平方米。房屋证载用途为成套住宅,实际用途为成套住宅,土地证载用途为城镇住宅用地。土地使用权终止日期为2052年08月22日,土地使用权类型为出让。建成时间约为2011年。钢筋混凝土结构,标的物实际为联排别墅。标的物清水空置。

评估价:381.5万元。变卖起拍价:213.64万元,保证金:11万元,增价幅度:0.5万元(以及其整倍数)。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解,并承担可能的风险。变卖成交后,由执行法院按实际现状进行标的物交付,买受人可与网络辅助拍卖公司联系,取得执行案件法官姓名及电话,以便咨询下一步流程。

二、本院已委托重庆集成拍卖有限责任公司在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作,看样时间根据预约情况由重庆集成拍卖有限责任公司安排,请拨打集成拍卖公司电话:400-962-2283或登录集成拍卖网站www.cq-jc.com、或下载集成拍卖手机APP、关注集成拍卖微信公众号完成自助预约。

三、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买,若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力;法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定:实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖财产:1、负责执行的人民法院;2、网络服务提供者;3、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;4、第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。

竞买人可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向重庆市第五中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式

(一)竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

(二)网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

五、特别提醒:

1本次变卖标的物有抵押、法院查封。标的物未办理独立产权证,现产权证为楼栋总证,房屋建筑面积系根据竣工测绘报告书得出的,请竞买人自行了解并承担风险;标的物现清水空置中。已通知案件申请人和被执行人。卖成交后,由执行法院按标的物现状进行交付。

2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

3、标的物以实物现状进行交付,若与本公告载明的内容有出入,变卖成交价不作调整。标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入,变卖成交价不作调整。

4、标的物未办理独立产权证,现产权证为楼栋总证,标的是否能办理分户及分户相关手续由买受人自行了解办理并承担相关费用。标的物转让过户登记手续凭法院《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》由买受人自行办理,交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费,但依法应由出卖方缴纳的相关税(费)须由买受人先行垫付,垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税(费)票据,向法院申请退还已垫付税(费)。竞买人是否符合过户条件,请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解,出卖方人不承担一切责任。

5标的物涉及的欠费请竞买人自行了解,移交时可能所涉及的包括但不限于物管、大修基金、五通费(水、电、气、讯、电视宽带)等欠费由买受人自行承担。

6、标的物以实物现状为准,本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告等材料所披露的内容,认真查看标的物,充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续,即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

7、竞买人主张优先购买权的,应当在竞价程序开始前向重庆市第五中级人民法院提交合法证明材料并经法院确认。逾期则视为放弃。

8、买受人付款后应及时与法院联系,及时取得相关法律文书自行办理过户事宜。逾期不办理的,买受人应自行承担相应的经济损失和法律责任。

9、参加竞买的人应当遵守《变卖公告》、《变卖须知》等规定,不得阻扰其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

10、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

11、依照法释【2016】18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息,请买受人自行核对确认。

六、对上述标的权属有异议者,请于变卖竞价程序开始前与本院联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起10日内缴纳,可通过银行付款或者网上支付,详细请咨询法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户开户单位:重庆市第五中级人民法院,开户行:交通银行重庆市渝中区支行;账号:500102111018010002615

2、未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价值,其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

特别提醒:竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院及拍卖机构发布的《变卖公告》、《变卖须知》《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

 

本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。

咨询电话&自助预约:

集成拍卖电话:400-962-2283/023-67635173

集成拍卖网站:www.cq-jc.com

集成拍卖微信公众号:“集成拍卖”

重庆市第五中级人民法院:023-63760069

重庆市第五中级人民法院地址:重庆市渝中区大溪沟人民路13号

融资贷款咨询电话:重庆万可投资有限公司  023-67073158

胡亚辉      17783867412

委托法院违纪违法举报电话:023-67679098

市高院监督电话:023-67673247 67673497

淘宝网技术咨询电话:400-822-2870

 

                                                           重庆市第五中级人民法院

二〇一八年十二月五日


变卖须知
    重庆市第五中级人民法院将于2018年12月21日10时至2019年2月19日10时止(延时的除外)申请执行人依法选定在重庆市第五中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:http://sf.taobao.com/023/38,户名:重庆市第五中级人民法院)对重庆市南岸区南山街道福寿路1号4号楼4-5号房产按现状依法进行公开变卖。现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到重庆市第五中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于在变卖竞价程序开始前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

五、本次变卖活动,变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

六、竞买人在办理竞买登记手续后,领取电子竞价账户信息通知单(内有竞买人用户名及密码),并在竞价会结束前(至少提前30分钟)登录《人民法院诉讼资产网竞价交易系统》进行密码修改、模拟竞价、身份验证等相关手续后参与竞价。若未在规定时间内登录系统完成上述手续而未能参与竞价,由竞买人承担相应责任。本场变卖采用在互联网上进行电子竞价方式,即:竞买人在规定的时间里,通过竞价交易系统输入报价,按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价,由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里,报价可多次输入,首次报价不得低于系统显示的起拍价,其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价(优先购买权人可按即时最高报价应价),每次加价幅度按系统设定的加价单位。互联网环境可能存在的时延等不可抗因素,竞买人应尽量在竞价期内充分出价,在互联网竞价过程中若因竞买人原因产生的一切后果,由竞买人负责并承担相应的法律责任,法院和线下服务机构不承担任何责任。人民法院诉讼资产网客服电话:4009-010-838。

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变卖资料中作了详尽的说明。对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样。看样时间根据预约情况由重庆集成拍卖有限责任公司安排,请拨打集成拍卖电话:400-962-2283或登录集成拍卖网站www.cq-jc.com、或下载集成拍卖手机APP、关注集成拍卖微信公众号完成自助预约。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人完成报名手续,即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵,并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的。
     对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加等情况后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。
八、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交之日起10日内缴纳。

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户(开户单位:重庆市第五中级人民法院开户行:交通银行重庆市渝中区支行账号:500102111018010002615

2、变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。

九、买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,变卖预缴款中的保证金部分不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
九、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
   十一、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,法院不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
  十二、竞买人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十三、法院有权依法定事由暂缓变卖、中止变卖或撤回变卖。

十四、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。

特别提醒:竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读法院及拍卖机构发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容,了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。 

 

本公告未尽事宜,请拨打有关电话咨询。

咨询电话&自助预约:

集成拍卖电话:400-962-2283/023-67635173

集成拍卖官网:www.cq-jc.com

集成拍卖微信公众号:“集成拍卖”

重庆市第五中级人民法院:023-63760069

重庆市第五中级人民法院地址:重庆市渝中区大溪沟人民路13号

融资贷款咨询电话:重庆万可投资有限公司  023-67073158

胡亚辉      17783867412

重庆市高级人民法院监督电话:023-67673247023-67673497

 

重庆市第五中级人民法院

二O一八年十二月五日

 

标的物调查信息表

拍品名称

重庆市南岸区南山街道福寿路1号4号楼4-5号房产

权利来源

司法变卖

权证情况

106房地证2011字第59117号(楼栋总证)

拍品所有人

被执行人:重庆美辰雅庭房地产开发有限公司

拍品现状

房屋用途

成套住宅

土地使用权类型

出让

土地用途

城镇住宅用地

房屋结构

钢筋混凝土

是否已腾空

租赁情况

清水空置

物业、水、电、气欠费情况

1、水电公摊费、物业费:不详。

2、水、电、气费:不详。

权利限制情况

查封、抵押情况

查封、抵押

拍品介绍

标的物位于重庆市南岸区南山街道福寿路1号,即“南山壹号”;为钢筋混凝土结构,约建成于2011年,房屋外部均贴墙砖,为六联排别墅,楼层为负1至3层,负1层为车库,平小区公路1层,入户卷帘门,内有楼梯可上1层;1层为房屋入户层,入户防盗门,4间房加一个卫生间;2层3间房加一个卫生间,前后有阳台;3层2间房加一个衣帽间和一个卫生间,带大面积露台,3层以上有阁楼需自行搭建楼梯。房屋内楼梯处留有电梯井,整体通风采光较好。房屋内部无电梯井,整体通风采光较好。

标的物距南坪万达广场约5.00公里,小区出入口位于主干道旁,朝小区道路,均为联排别墅共4层,小区东至福寿路,南、西、北至山。区域内路面均已硬化,所在小区临福利中心公交车,区域内有331路,约1条公交线路通达,距重庆四公里交通换乘枢纽约 4.00 公里,距重庆菜园坝火车站约 9.00 公里,距江北机场约 27.00 公里。附近有九街壹华里、金隅大成南山郡、翡翠御园等楼宇,附设各种商业形态,如副食店、各类餐馆等。所处区域为重庆市南岸区,道路两旁绿化带以种植小叶榕为主。周边有龙重庆邮电大学生物信息学院、重庆邮电大学、重庆第二外国语学院、重庆中药博物馆、南山路居委会诊所、广益中学、南山街道社区服务中心等教育医疗配套设施,区域内各大银行网点分布其中,公共服务设施较完备。标的物所在区域基础设施已达“六通”,即,通上水、通下水、通路、通电、通气、通讯。

特别说明

1.税费负担情况:标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。

2.限购情况:不限购

3.法院所展示的视频与照片仅作参考,具体以实际状况为准。

4.咨询、预约看样联系电话:重庆集成拍卖有限责任公司400-962-2283或登录www.cq-jc.com,或关注“集成拍卖”微信公众号完成自助预约。

 


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