突发!有公寓可落户,房价一夜涨了2000元/㎡,附昆山最新政策

时间:2018-11-08 09:38:22   |    其他故障   |   


重磅新政

佛山取消购房入户改为积分制

佛山购买公寓可以办理积分落户

11月2日,佛山全面废止购房落户政策。新政一出,舆论一片哗然。

现如今,购房政策瞬息万变,新政出台牵动着万千购房者的心。具体政策是怎样的,小房带大家来看一看?

佛山取消购房入户,公寓可积分落户
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新政细则信息量巨大,小房直接划重点:

1⃣️取消购房直接入户

2⃣️购房可积分入户,1平方米1分

3⃣️取消购房类政策性借读生待遇

4⃣️增加积分入住公租房

5⃣️提高居住证和社保的分值,租房也可积分


公寓可积分入户,

消息一出,

佛山公寓一夜爆涨2000元/㎡。

佛山公寓可积分入户,按照新政,购买60平的公寓就可以积分60分,新政给公寓增加了附加值相对应住宅不能直接入户,也需通过积分入户入学,附加值相对减小很多。

政策层面,为抑制房价,购房积分入户新政或许会是未来的一个趋势。

其他城市


佛山取消购房直接入户已不是首例,部分城市之前已经有先例。但公寓并未列为积分入户范围佛山公寓可落户,瞬间引起楼市轩然大波。后续若更多城市将公寓加入积分入户范围,将很大程度弱化住宅的附加效应,未来公寓或将成为购房者的另一选择。

●南京:2018年8月1日起,南京购房落户政策将全部废止,公寓不能落户,通过学历、特殊贡献、社保年限等积满100分可申请落户南京。

●成都:2018年1月1日起施行,成都执行《成都市居住证积分管理试行办法(试行)》意见,积分入户标准分值为100分,公寓不可申请入户。

●苏州:苏州采用《苏州市流动人口积分管理计分标准》执行积分入户。人才入户、积分入户、家庭投靠成为苏州入户3大方式,并没有将公寓纳入积分范围。

...

昆山落户政策有变吗?可否积分入户

各地落户政策不断有新的变化,目前昆山落户政策有变化吗?可否积分落户呢?小房带你来了解下。

1.佛山公寓可积分入户了,昆山公寓可否落户?

答案是否定的!

目前,昆山公寓基本都是40年产权,不支持落户。若是70年产权公寓可申请落户,但面积必须在80平以上,而公寓一般都是小面积,条件限制下,很多公寓是不可以入户的。


2.目前,昆山可以积分入户吗?

答案是否定的!

苏州大区范围内,积分落户已开始实施,但是只是针对市区,包括吴中区、相城区、姑苏区、工业园区和高新区。其他区域,包括昆山、太仓、张家港、常熟未实施积分入户政策。也就是说,昆山还不支持积分落户

目前不支持积分入户,并不代表将来也不会,苏州市区已经实施积分落户,且在《苏州市流动人口积分管理办法》规定中,明确指出昆山等区域可参照本办法,制定本地区流动人口积分管理办法。也就是说政策层面是支持昆山积分落户的,只是昆山暂未实施。


那么,

外地人要在昆山落户,

有哪些途径呢?

昆山最全落户政策,干货收藏!

截止目前,昆山落户主要为购房落户人才落户两种方式,还有一种是家属关系迁户

1

购房落户
1
属单位职工,以购房申请入户

◆本人申请;

◆房屋产权证原件及复印件(自房产证签发之日至申请日满3周年以上,面积达80平方米以上)

◆在昆社保、医保的缴费清单(社保、医保缴纳需用工单位向昆山市社保中心缴费在申请之日起的前3周年期间,正常连续缴费3周年,补缴的月份视为不连续;社保缴费清单由本人提供社保编号,受理单位通过昆山市社保中心网站:www.kssbzx.net.cn打印提供。

◆身份证原件及复印件;

◆户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

◆婚姻状况证明;

◆家庭成员关系证明(非同户人员、不能准确反映家庭关系的须提供);

◆配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁,随迁配偶需当面出具无业书面承诺书;

◆迁出地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);

◆公安机关认为需要提供的其他材料。


2
属经商、兴办产业,购房申请入户

◆本人申请;

◆房屋产权证原件及复印件(自房产证签发之日至申请日满3周年以上,面积达80平方米以上);

◆本人经营的营业执照原件及复印件(3年以上);

◆纳税证明(个人累计人民币20万元以上,由税务部门出具纳税清单);

◆身份证原件及复印件;

◆户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

◆婚姻状况证明;

◆家庭成员关系证明(非同户人员、不能准确反映家庭关系的须提供);

◆配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁,随迁配偶需需当面出具无业书面承诺书;

◆迁出地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);

◆公安机关认为需要提供的其他材料。


3
退休人员,以购房申请入户

◆本人申请;

◆房屋产权证原件及复印件;

◆营业执照原件及复印件(营业执照办理3年以上);

◆会计事务所出具的验资报告原件及复印件(需个人投资人民币100万元以上满三年);

◆税务部门提供的纳税清单(个人累计纳税人民币20万元以上);

◆身份证原件及复印件;

◆户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

◆婚姻状况证明;

◆家庭成员关系证明(非同户人员、不能准确反映家庭关系的需提供);

◆配偶无业及未成年子女(18周岁以下)允许随迁,随迁配偶需需当面出具无业书面承诺书;

◆迁出地镇(街道)计生部门证明(违反计划生育的整户不予迁入);

◆公安机关认为需要提供的其他材料。

2

人才落户
1
落户要求

提醒:相关申报材料和流程,请按照昆山市人才交流服务中心人才引进申报窗口的要求准备和办理。

符合人才落户条件的,可通过该方式入户,再直接迁入所够房屋,则社保等要求只需符合人才落户条件即可。

2
具体办理流程

3

家属关系迁户
1
“夫妻投靠”申请入户

◆申请(户口在昆山一方的提出);

◆结婚证原件及复印件(3年以上);

◆合法固定住所证明(在本市拥有属于自己的房屋所有权的成套住宅房;租住的属于公有产权并领取使用权的房屋);

◆夫妻双方身份证原件及复印件;

◆户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

◆配偶需当面出具无业书面承诺书;

◆迁出地镇(街道)计生部门出具生育证明(违反计划生育的不予迁入);

◆公安机关认为需要提供的其他材料。


2
“十八周岁以下未成年子女”投靠父母申请入户

◆父(母)申请;

◆合法固定住所证明(在本市拥有属于自己的房屋所有权的成套住宅房;租住的属于公有产权并领取使用权的房屋);

◆父母及子女的身份证原件及复印件(十六周岁以下子女根据实际申领情况);

◆父母与子女户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

◆婚姻状况证明;

◆家庭成员关系证明或出生证原件及复印件;

◆公安机关认为需要提供的其他材料。


3
“父母投靠成年子女”申请入户

◆子女申请(父母均需满55周岁以上且须双方一起迁移));

◆子女合法固定住所证明(在本市拥有属于自己的房屋所有权的成套住宅房;租住的属于公有产权并领取使用权的房屋);

◆父母及申请子女的身份证原件及复印件;

◆父母户口簿原件及复印件(经核查不能准确反映迁移人真实户籍情况的需提供户籍证明);

◆父母与子女的关系证明;

◆退休证原件及复印件或户籍地无业证明(由本人当面出具无业书面承诺);

◆社保部门出具的养老保险参保证明;

◆公安机关认为需要提供的其他材料。

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